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Para los angloparlantes, la búsqueda de un apartamento para alquilar o comprar en Alemania implica una empinada curva de aprendizaje. Tanto el tamaño como las instalaciones son importantes. Además, hay que familiarizarse con muchos términos y abreviaturas nuevos, así como con una serie de diferencias culturales. Hay que aprender nuevo vocabulario (EBK es una cocina equipada, BW es una bañera, KM es el alquiler frío, es decir, excluye la calefacción y el agua caliente, etc.), y la medición en metros cuadrados en lugar de pies cuadrados puede resultar confusa al principio. También está el hecho de que las propiedades alemanas se anuncian según el número de habitaciones que tienen, no el número de dormitorios.
Para alguien del Reino Unido o de EE.UU. que esté acostumbrado a ver anuncios de apartamentos y casas de 1, 2 o 3 camas, esto requiere cierta adaptación. Y luego están los apartamentos de 2,5, 3,5 y 4,5 habitaciones. ¿Qué diablos es una habitación de 0,5? Como todo en Alemania, el cálculo del tamaño de un piso o casa está claramente regulado. Siga leyendo para saber cómo se hace y por qué puede ser tan importante tanto para los inquilinos como para los propietarios.
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Agentes inmobiliarios registradosSicilia Property Management BrokersCasas renovadas de calidadGalería de propiedadesref: / SH00636 / En ventaTipo de propiedad: Casa de pueblo / 3 dormitorio(s) precio de la propiedad: 30.000,00 euros ver detallesCasa de pueblo de 100 metros cuadrados en Caccamo.
Construida en tres plantas y situada en una bonita zona residencial de Caccamo, esta propiedad tiene altas posibilidades de alquiler. ref.: / SH00188 / VentaTipo de propiedad: Villa / 1 dormitorio(s) precio de la propiedad: 45.000,00 euros ver detallesEsta atractiva villa adosada de 36 metros cuadrados se encuentra a unos 15 km de la ciudad de Caccamo. La villa tiene todos los servicios conectados a ella.
La propiedad tiene un pozo de agua privado que suministra agua directamente a la villa.Ref. de la propiedad: / SH00468 / ReducidoTipo de propiedad: Reforma / 4 dormitorio(s) precio de la propiedad: 20.000,00 euros ver detallesCasa de pueblo de 120 metros cuadrados construida en tres plantas y situada en el corazón de la zona histórica de Caccamo.
En la última planta desde su terraza abierta de 5 metros cuadrados se tienen unas vistas encantadoras de las montañas y el bosque local.Ref. de la propiedad: / SH00469 / Se vendeTipo de propiedad: Reforma / 5 dormitorio(s) precio de la propiedad: 130.000,00 euros ver detallesCasa de pueblo adosada de más de 300 metros cuadrados construida en tres plantas, ideal para convertirla en casa de invitados.
Pisos de playa plegables de 18m2 con capacidad para 5 personas, con capacidad para 10 + terraza para cócteles
Estoy intentando clavar un cálculo de m2 para que buscar un piso sea más fácil. Alguien me dijo que posiblemente los baños, las cocinas y los balcones no se suman del todo en el cálculo de la superficie en metros cuadrados. ¿Es eso cierto?
Todo el espacio de menos de 1,0m de altura no cuenta, el espacio entre 1,0m y 2,0m de altura cuenta al 50% (II.BV). Las columnas de menos de 0,1m² de superficie no se restan en el cálculo. Los vestidores permanentes y espacios similares forman parte del cálculo si superan los 0,5m² individualmente. Los balcones, las terrazas, los jardines de invierno, las piscinas cubiertas y los espacios similares se contabilizan al 50%. Las cocinas, los cuartos de baño, etc. cuentan en su totalidad.
No forman parte del cálculo de la superficie de alquiler (II.BV) los espacios no habitables, como el sótano, el ático, los garajes, los almacenes y las habitaciones de uso comercial, como los almacenes. Estas superficies se calculan y se pagan por separado en el contrato, y su superficie no debe incluirse en la superficie total del alquiler, a menos que el Wohnraum se establezca por separado. Muchos contratos antiguos violan esto.
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¿Qué tamaño tiene tu casa? Esta es una pregunta que te han hecho muchas veces y la respuesta no es tan sencilla como parece porque no es lo mismo los metros construidos que los metros útiles. Si vas a vender tu casa o estás buscando una vivienda, entonces conocer bien la diferencia entre estos dos datos te interesa mucho. Te permitirá conocer el tamaño de la casa y el precio por metro cuadrado.
Los metros cuadrados útiles de la vivienda es la superficie que se puede pisar dentro de la casa, esto incluye también los armarios empotrados, sólo las partes que aunque estén dentro, no son pisables o “útiles” como tabiques, se excluyen las paredes, pilares… Este dato es importante porque es el que realmente nos informa del espacio que tenemos para vivir. Los metros cuadrados útiles se encuentran en el plano de la vivienda y en la escritura de la misma.
La superficie construida o metros cuadrados construidos lo es todo, es decir, se incluyen todos los metros cuadrados del perímetro de la casa, tanto los interiores como los exteriores, aquí se computan los tabiques, los conductos de ventilación… también los tabiques compartidos con los vecinos (en este caso se computa la mitad).